El Gobierno Nacional ha destacado los efectos positivos de la derogación de la Ley de Alquileres, evidenciando un significativo incremento en la oferta de propiedades y una reducción en los precios en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) durante el primer semestre de 2024. Según un informe del Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, la oferta de departamentos en alquiler aumentó un 211,9% en junio en comparación con diciembre de 2023, mientras que los precios de alquiler por metro cuadrado registraron una caída del 26,6% en términos reales en el mismo período.

El análisis, basado en datos de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, reveló que el aumento de la oferta fue notable desde enero, cuando ya se observaba un incremento del 90,3% en comparación con el mes anterior. La derogación de la Ley de Alquileres, implementada por el gobierno de Javier Milei a través del DNU 70/2023, fue vista como un impulso para que los propietarios volvieran a poner sus propiedades en el mercado, lo que resultó en una mayor disponibilidad y en una consecuente reducción de precios.

La ley anterior, que establecía un plazo mínimo de tres años para los contratos de alquiler con ajustes anuales, había generado un desincentivo entre los propietarios debido a la alta inflación del país. Según el Ministerio, la flexibilización del mercado permitió corregir estos efectos negativos, incentivando la oferta y logrando una baja en los precios de alquiler, lo que beneficia tanto a propietarios como a inquilinos.