Invertir en bienes raíces en Estados Unidos puede ofrecer oportunidades lucrativas a aquellos que buscan rendimientos estables a largo plazo. Actualmente, hay tres áreas específicas que destacan como especialmente atractivas para los inversionistas.

El primero de estos sectores es la "Reconversión de Propiedades", que implica dar nuevos usos a propiedades con valor en el mercado pero que no están generando la rentabilidad esperada con su uso actual. Este fenómeno, que se ha acelerado desde la pandemia, ofrece oportunidades únicas de inversión. Por ejemplo, un importante grupo de inversión adquirió un edificio de oficinas en Wilmington, Delaware, en 2021, para convertirlo en un hotel de una reconocida cadena internacional. Estas inversiones suelen ofrecer rendimientos anuales entre el 11% y el 14%.

El segundo sector a considerar es el de "Desarrollo", con un enfoque específico en nichos de mercado basados en la oferta y la demanda actual y futura. La ralentización de las operaciones inmobiliarias tras la pandemia se debe en parte al aumento de las tasas de interés, lo que ha llevado a muchos compradores a optar por alquilar en lugar de comprar. Las áreas de la costa del Golfo de Florida, como Sarasota, Fort Myers y Cape Coral, son especialmente atractivas debido al aumento de nuevos residentes en Florida.

Por último, las "Viviendas Multifamiliares" son otra opción interesante para invertir, especialmente aquellas con más de 50 unidades. Estas propiedades son óptimas para realizar mejoras que permitan aumentar los alquileres y la valoración del edificio. Además, al estar ocupadas, ofrecen una mínima tasa de vacancia, lo que permite rehabilitar unidades a medida que se desocupan. Las rentabilidades en este sector pueden oscilar entre el 9% y el 14% anual, dependiendo de diversos factores.