La falta de alquileres en Laprida es una problemática que afecta a más de 350 personas que no encuentran vivienda disponible en la ciudad. Según las inmobiliarias locales, la demanda de alquileres es alta, con aproximadamente 10 consultas diarias por parte de personas que buscan una casa o departamento para alquilar.

La falta de disponibilidad de viviendas en alquiler se debe a varios factores. Por un lado, existen pocas propiedades disponibles en el mercado, lo que genera una competencia entre los interesados. Cuando aparece una casa o departamento para alquilar, rápidamente se reciben muchas consultas y hay una gran cantidad de personas interesadas. Esto lleva a que los propietarios puedan seleccionar al inquilino que les ofrezca las mejores condiciones.

Por otro lado, muchas casas están en venta y los propietarios optan por no alquilarlas. Esto se debe a diferentes razones, como la necesidad de hacer arreglos en la propiedad antes de ponerla en alquiler o la preferencia de los propietarios de tener la casa cerrada en lugar de alquilarla debido a los ajustes que establece la ley de alquileres. Actualmente, los contratos de alquiler son por tres años con un ajuste anual, lo que genera incertidumbre en los propietarios debido a la inflación y la pérdida de valor del alquiler a lo largo del tiempo.

La situación se agrava aún más por el déficit habitacional en Laprida. Según el intendente de la ciudad, hay un déficit de 450 viviendas, producto de varios años en los que no se construyeron nuevas viviendas. Esto aumenta la demanda de alquileres y dificulta aún más la disponibilidad de viviendas en el mercado.

Ante esta realidad, las inmobiliarias han implementado listas de espera para aquellos interesados en alquilar una propiedad. Además, muchas personas se acercan directamente a los propietarios cuando se enteran de una vivienda desocupada con el fin de asegurarse el alquiler.

Se espera que la nueva Ley de Alquileres que se debate en el Congreso pueda contribuir a solucionar esta problemática. La ley propone contratos de alquiler por dos años con un ajuste de 4 a 6 meses como mínimo, lo que busca incentivar a los propietarios a poner en alquiler sus propiedades y reducir la cantidad de viviendas cerradas.

Finalmente, se destaca la tendencia creciente de los alquileres por día en Laprida, especialmente en fechas clave como el verano. Esta modalidad permite a los propietarios obtener una mayor ganancia económica en comparación con los alquileres mensuales.